Las nuevas cifras muestran que más de 40.000 personas obtuvieron la aprobación para una hipoteca en el año hasta noviembre. Esto fue hasta 25pc en el mismo período el año pasado, de acuerdo con la Federación de Bancos y Pagos.

Las personas se ven obligadas a pedir prestado más debido al aumento en los precios de la vivienda. El monto promedio de aprobación aumentó de € 15,000 a € 221,000 el año pasado.

Los compradores primerizos están siendo aprobados

Para obtener un préstamo de € 18,600 más este año que hace un año, con un promedio de € 218,000.

Esto refleja el hecho de que los precios de la vivienda están aumentando a una tasa anual de 12%.

Casi la mitad de las aprobaciones fueron para compradores por primera vez y los compradores de vehículos representaron casi un tercio.

El valor de todas las hipotecas aprobadas en noviembre fue de 867 millones de euros, un 15% más que en el mismo mes de 2016.

Ese mes se produjo un aumento del 7% en los números aprobados para sacar una hipoteca a cerca de 4.000.

Sin embargo, este fue el aumento más lento en el valor de las nuevas aprobaciones desde marzo de 2016.

Según las últimas cifras

Owen Callan, analista del banco [VIDEO] especializado Investec, dijo que ahora espera que las hipotecas por valor de 7.400 millones de euros se retiren este año.

El economista jefe de Goodbody Stockbrokers Dermot O'Leary dijo que la desaceleración en la tasa de crecimiento de las aprobaciones hipotecarias en noviembre, en comparación con el año anterior, podría atribuirse al hecho de que el año pasado hubo temores de ajuste en las normas hipotecarias del Banco Central, que causaron fuerte crecimiento en las solicitudes de hipotecas en noviembre del año pasado.

"En general, este ha sido un año de fuerte crecimiento en las nuevas aprobaciones de hipotecas en Irlanda, con el número de aprobaciones de hasta el 25 por ciento año tras año y el valor creciendo 36 pc año tras año", dijo O'Leary.

Sin embargo, dijo que es probable que haya una reducción en el crecimiento de los compradores [VIDEO] primerizos que obtengan la aprobación de la hipoteca el próximo año debido a cambios en las reglas de préstamos del Banco Central. A partir del próximo año, los bancos podrán ofrecer menos excepciones a las reglas.

En la actualidad, las normas establecen que los prestatarios están limitados a aceptar una hipoteca que no es más de tres veces y media de sus ingresos. Los bancos pudieron ofrecer exenciones de esta regla para el 20% de todos los prestatarios.

O'Leary dijo que en la primera mitad de este año, el 24% de los préstamos a compradores primerizos excedió el límite de ingresos.

Los cambios que se producirán el próximo año significan que esto se limitará a tan solo 20% de los préstamos a los compradores primerizos en 2018. Esto significa menores deducciones para los nuevos compradores. El número de conmutadores se duplicó con creces entre marzo de 2016 y noviembre de 2017, aumentando a 3.545.