El valor del activo neto del mayor vehículo de propiedad no listado de Irlanda, Iput, subió un 15,3% en el transcurso de 2017 hasta alcanzar los 2.300 millones de euros, según la última actualización trimestral del fondo.

Una combinación de actividades de administración de activos

Que incluye el pre-alquiler [VIDEO] de las oficinas que tiene en desarrollo en No 10 Molesworth Street hasta AIB, y una mayor compresión de rendimiento en sus otros activos principales de oficina, según Iput, "en gran parte negada" el impacto del aumento en el impuesto de timbre de 2pc a 6pc introducido en el presupuesto.

A pesar de ese aumento

Iput dijo ayer que el valor del capital de su cartera aumentó en 0.3pc en los 12 meses hasta el final de 2017.

Iput incrementó sus ingresos por alquileres en € 17,2 millones a € 95m en 2017, llevando su tasa de ocupación a 98.1% en el proceso. Los acuerdos que cubren más de 7 millones de euros de los ingresos adicionales por alquiler fueron asegurados por la empresa únicamente en el último trimestre.

En términos de actividad transaccional en el mismo período, Iput destacó su adquisición de Gardner House por 63 millones de euros en un acuerdo fuera del mercado.

Comentando sobre la compra del edificio que ahora sirve como la sede de LinkedIn en EMEA, Iput dijo que ahora tenía el control total de todo el Wilton Estate, un área que abarca toda una manzana de la ciudad de Dublín, con capacidad para 600,000 pies cuadrados de oficinas.

Más del 20% del espacio de oficinas nuevo, como el Sunday Independent reveló en noviembre pasado, ya se ha reservado para LinkedIn.

Si bien Iput no se refiere a la oferta en su actualización, LinkedIn acordó pre-dejar 130,000 pies cuadrados en One Wilton, un edificio de 150,000 pies cuadrados que se desarrollará en el sitio de Fitzwilton House en Wilton Terrace.

Iput anotó otro golpe en octubre pasado cuando acordó el pre-alquiler de todo el edificio de oficinas de 10,680 m 2 (115,000 pies cuadrados) que está desarrollando en el número 10 de Molesworth Street a AIB. El banco ocupará la propiedad con un arrendamiento de 20 años a un precio de alquiler de € 57.50 por pie cuadrado, un descuento moderado sobre los 62.50 por pie cuadrado que ahora se encuentran en el distrito central de negocios de Dublín.

Por otra parte, Iput informa de una "fuerte demanda" por el espacio de oficinas restante en The Exchange en el IFSC, con "una cantidad de ofertas actualmente en regla". Una vez finalizados, estos alquileres a largo plazo agregarán 1,2 millones de euros al ingreso anual de alquiler de Iput, según la actualización de la compañía. #Economía #mundo