Todo el mundo - por parte del gobierno, organizaciones benéficas a la vivienda, a los constructores - ha comprado en la creencia convencional de que la disfunción que Estantes de nuestro mercado de la vivienda es una cuestión de oferta y demanda. No estamos construyendo suficientes casas, por lo que los precios de las viviendas han aumentado vertiginosamente, lo que hace que la propiedad de la vivienda esté fuera del alcance de un número cada vez mayor de jóvenes. Pero en realidad, nuestros problemas de vivienda no son una característica simple de la oferta y la demanda.

Por el contrario, nuestro mercado de la vivienda tiene un problema de Bitcoin.

Explotado en consecuencia

¿Qué tiene en común la manía bitcoin con los precios de la vivienda, especialmente en la capital? Para empezar, ambos son burbujas especulativas.

Se han gastado grandes sumas de dinero en suministros finitos de bitcoins y propiedades de Londres. Ambos han explotado en consecuencia en valor, aunque en diferentes períodos de tiempo. Y así, ambos se han convertido en activos financieros que entregan ganancias de capital muy superiores a la capacidad de las personas para obtener ingresos del trabajo, o de la inversión en la economía real. Y al igual que con Bitcoin, también con la propiedad de Londres: los especuladores están convencidos de que los precios seguirán aumentando para siempre.

Es la especulación en el mercado inmobiliario que está impulsando el aumento de los precios estratos féricos de la vivienda, no la escasez de oferta. Cuando el "combustible" del capital privado, el crédito hipotecario y el efectivo del banco de mamá y papá se complementan con subsidios del gobierno y exenciones impositivas, los precios de la vivienda aumentan.

Además, los compradores adinerados, tanto globales como no residentes, han canalizado más de £ 100 mil millones en propiedades de Londresen los últimos años, lo que empeora el problema.

Por lo tanto, más bien contrario a la intuición, construir más casas no es la receta correcta. Los precios de la vivienda no caerán hasta que disminuya la marea de efectivo que fluye hacia el mercado, por ejemplo, al reducir el crédito hipotecario, o reducir el conjunto de inversionistas que compran para alquilar. Eso puede estar comenzando a suceder ya que los ingresos reales continúan cayendo, el Banco de Inglaterra endurece las hipotecas de compra para alquilar, y los aumentos de los impuestos de timbre se incorporan por etapas para las segundas propiedades.

principales propietarios

A pesar de esto, el gobierno pretende que la causa real de la vivienda no asequible es la escasez de nuevas construcciones. Utiliza este argumento para cubrir otros subsidios financiados por los contribuyentes y exenciones impositivas que benefician a sus votantes principales propietarios, sus aliados cercanos en la industria de la construcción y el mercado inmobiliario, y sus partidarios en la ciudad de Londres.

Pero la evidencia es clara: los aumentos en la oferta de vivienda y la contracción de la demanda gracias a la disminución del número de hogares no han disminuido los precios. En el último [VIDEO]recuento, en 2014, había 28 millones de viviendas en el Reino Unido, pero solo se pronosticaban 27,7 millones de hogares en 2016 . Como destaca el director de consultoría de Oxford Economics, Ian Mulheirn, el número de viviendas en Londres creció más rápido que el número de hogares entre 2001 y 2015 . Del mismo modo, en Irlanda se construyeron más de 90,000 viviendas en un país de solo 4 millones de personas en 2006, y sin embargo los precios continuaron aumentando, en un sorprendente 11% ese año.